crc_banner_june

airbnb и rentalia — аренда жилья от владельцев

Я уже как-то упоминал эти два сервиса для аренды жилья напрямую от владельцев, и как оказалось, далеко не все с ними знакомы. Поэтому сегодня немного поподробнее.

Большинство людей, предпочитающих самостоятельный туризм овощному, пользуются системами бронирования отелей, их много — booking.com, agoda. com, hostelworld.com и т.д.

Но есть замечательная альтернатива — арендовать не номера в отеле или хостеле, а комнаты, квартиры и дома прямо от их владельцев, платя зачастую даже меньшие деньги, чем в случае гостиницы.

Я хочу рассказать о двух сайтах, предоставляющих подобный сервис. Возможно, их значительно больше, но по крайней мере, этими я пользовался сам.

Особенности airbnb

Система airbnb работает по всему миру, и вы сможете снять жилье практически в любой точке земного шара. Происходит это просто — вы регистрируетесь на сайте, и начинаете искать подходящие варианты в том месте, куда собираетесь отправиться.

Фильтрами можно сузить поиск до приемлемой ценовой планки, выбрать тип жилья, удобства, дополнения и прочее. Слева на карте можно сразу искать квартиры только в интересующем районе. Обычно в больших городах выбор немалый, всегда можно найти то, что нужно.

airbnb-1

Внимательно читайте описания, так как иногда к цене добавляется уборка. Также не забудьте про комиссию самой системы, она добавляется при оплате.

К сожалению, нельзя связаться напрямую с владельцем, чтобы заплатить ему деньги безо всяких комиссий. Автоматически вырезаются все контакты из личных сообщений, да к тому же, и сами хозяева не очень хотят брать деньги напрямую от незнакомых людей.

Если вы хотите снять квартиру на более долгий срок, то лучше сначала вписаться через airbnb, а потом уже договориться на месте с хозяином.

Особенности rentalia

Система rentalia оперирует только в Испании, Португалии, Италии и Франции. В отличии от airbnb, здесь разрешены прямые контакты между хозяином и посетителем.

На сайте огромная база данных квартир и домов, уровень жилья и цены варьируются от 20 евро за ночь, до «очень дорого». Хозяева легко идут на контакт, хотя незнание английского языка встречается очень часто. Приходит на помощь любой онлайн-переводчик.

Этот сервис я могу рекомендовать даже больше, чем предыдущий, он какой-то менее коммерческий, что ли, более домашний. На мой взгляд, он лучше подходит для долговременной аренды жилья — можно сразу договориться о скидках на месяц и больше.

Плюсы аренды жилья от владельцев

Плюсов хватает: во-первых, вместо маленького номера вы получаете целую квартиру или дом, с кухней и прочими удобствами. Особенно удобно таким образом снимать жилье, если вы с семьей или большой компанией. Раскидав стоимость на всех, получается, что аренда шикарной виллы обойдется вам примерно так же, как трехзвездочный отель.

Во-вторых, гостиницы чаще всего располагаются рядом с туристическими местами, а жилье от владельца можно найти даже в отдаленных уголках страны.

У меня есть знакомая пара, которая пользуется вышеупомянутыми сервисами, они рассказывали, что снимали комнату в старинном доме с виноградниками во французской провинции. В другой раз они несколько дней жили в заброшенной в горах деревеньке в Шотландии. Было еще много других необычных мест, где им доводилось жить, и теперь они даже не рассматривают варианты с отелями.

Они даже отказались от того, чтобы снимать отдельную квартиру или дом, теперь стараются останавливаться в жилье, где обитает сам владелец. Это дает очень интересный опыт, потому что, как правило, такие хозяева сами в душе путешественники. Возникают хорошие знакомства, обмен опытом, и в конце концов, из общения с местным человеком можно многое узнать о стране.

Минусы аренды от владельцев

Есть, разумеется, и минусы. В случае аренды квартиры или дома, в конце может быть выставлена плата за уборку, которая иногда весьма существенна. Это всегда оговаривается заранее, и если вы приехали на одну-две ночи, то платить 50 евро за уборку не очень выгодно.

Другой недостаток — необязательность владельца. Понятное дело, что съемная квартира — не отель, и у хозяина могут резко возникнуть дела, как раз в тот день, когда вы приезжаете. Чаще всего, такие нестыковки удачно разрешаются, но понервничать заставляют.

Бывают даже случае откровенного обмана — иногда вместо хозяев-частников в системе регистрируются недобросовестные агенты по недвижимости, и вместо оговоренной на сайте квартиры, пытаются разместить вас в каком-то клоповнике.

Сервис не контролирует владельцев квартир, он только сводит их с клиентами, и в случае, если вы отказываетесь от брони по причине несоответствия описанию, не сможет никак помочь.

Прибыв поздно на место, людям чаще всего не остается другого выбора, как заселиться, и деньги, соответственно, спишутся со счета. Поэтому всегда нужно внимательно изучать отзывы посетителей, по каждому варианту.

Справедливости ради надо сказать, что такие случаи очень редки, и случаются они чаще всего там, где на жилье большой спрос — курорты и центры столиц.

Кроме этого, не стоит светить свои кредитные карты на подобных сервисах (это правило действует вообще для любых интернет-платежей). В банках можно сделать дебетные карты с акцептированием всеми платежными терминалами. От кредиток они отличаются только тем, что потратить больше, чем вы туда положили, не получится.

Стоит ли

Наверно, кто-то, прочитав эту заметку, спросит, а чего ради всё это? По сравнению с хостелами, экономии особо не наблюдается, зато есть куча дополнительной мороки — нужно договариваться, списываться, думать, планировать.

На мой взгляд, тут всё зависит от того, что хочет человек получить от своей поездки. Если максимальный комфорт, то действительно, наверно, лучше не стоит с этим заморачиваться. Если же речь идет о впечатлениях, то нужно максимально далеко уходить от проторенных дорожек.

Я считаю, что планирование отпуска — это дополнительное удовольствие, ты начинаешь жить путешествием еще за несколько месяцев до того, как оно состоится. И в этом случае, проработка маршрута, при помощи сервисов для аренды жилья от владельцев — только в радость.

Ведь потратив немного больше денег, чем на отдыхе в Египте, можно получить такой насыщенный отпуск, что он будет вспоминаться целый год. Можно взять с собой велосипеды, арендовать машину, и переезжая из одной провинции в другую, останавливаться на месте на несколько дней, и кататься по окрестностям на великах.

Можно придумать маршрут, который проходит рядом с национальными заповедниками, где есть возможность походить пешком по горам и встретить редких животных. Да всё, что угодно — главное, что это запомнится, потому что эмоции будут настоящими.

Если мои читатели пользовались какими-то другими сервисами по аренде квартир и домов напрямую от владельцев, то прошу написать в комментах.

Друзья, давайте не будем теряться на просторах интернетов!  Я предлагаю вам получать на емейл извещения о публикации моих новых статей, таким образом вы всегда будете знать, что я написал что-то новое. Пройдите по ссылке, пожалуйста.

Читать также:

 

podpis-12

Ваши комментарии к статье:

Сайт Котовского

14 Комментариев

  1. Андрей: -

    Пользовался услугами hostelworld.com при поездке в Канаду. Отличный сервис, снимал комнату в доме (2 этажа, 5 комнат, кухня, 2 ванны) за пол цены от цен в гостиницах (гостиницы в Даун Таун Торонто очень не дешего) с интернетом (free), уборкой(free) и стиркой (5$, забирают и приносят в комнату)…
    Так что удачи, юзайте на здоровье…

  2. Руслан Сафин: -

    Пользовался airbnb (пока только по России) — очень удобный сервис. Правда, у нас часто это не владельцы, а предприниматели, которые сдают квартиры в субаренду. Но в любом случае это гораздо выгоднее гостиниц и отелей, хотя мне очень нравится ощущение отеля — ресепшены всякие, уборки, персонал улыбается, видишь других постояльцев, может и девушка какая попадётся интересная собеседница…

  3. Galina: -

    Виктор, можно поравлю?
    Airbnb как раз таки регулирует отношения между владельцем и гостем. Цитата из условий:
    «Как только хозяин принимает запрос на бронирование, мы берем оплату с гостя в полном размере авторизованным методом. Если запрос на бронирование отменен, отклонен или срок его действия истек, оплата с гостя не взимается.

    Если бронирование подтверждено, Airbnb берет с гостя оплату в полном размере.* Независимо от того, когда было сделано бронирование — два дня или два месяца назад — мы перечисляем деньги хозяину только через 24 часа после прибытия гостя. Это дает возможность обеим сторонам убедиться, что все в порядке.

    Airbnb не принимает оплату наличными. В соответствии с Условиями предоставления услуг операции могут производиться только на сайте. Это гарантирует возврат средств в соответствии с Правилами отмены бронирования и Правилами компенсации гостю.»

    То есть, если приезжаешь и квартира не соответствует описанию, хозяин денег не получает. Искать срочно другое жилье, конечно тоже не приятно, но такое условие сильно снижает риск.
    Также не страшно светить кредитную карту, так как платеж идет airbnb, а не напрямую непонятно кому.
    Думаю пытаться обойти сервис не имеет смысла. На первый раз система максимально защищает обе стороны, а дальше контакты уже есть.

  4. Котовский: -

    Галина, я именно про это и говорил. Я читал на форумах негатив не о том, что люди денег лишились, а о том, что квартира оказывалась не та, что в описании, и им приходилось или резко искать другой вариант, или соглашаться на то, что есть. А если согласился, то деньги списались.

    Руслан, я тоже обожаю гостиницы, но когда с семьей, в квартире таки удобнее.

  5. Galina: -

    Ну так несоответствие может оставаться до первого гостя. Потом это появится в коментариях. Действительно, снимать лучше место с коментариями. Но и гостиниц это касается в той же мере. Описания могут быть сильно искажены.
    И еще, отличить частного владельца от агента тоже довольно просто. На странице квартиры показаны «Другие объявления этого хозяина». Если у него квартир 10 в разных местах, вряд ли это частник Хотя, по невнимательности, мы как то сняли через агенство. Ничего страшного, кроме того, что за ключем надо было ехать в офис не было. Это было написано в «Правилах дома», мы не сразу заметили. У частников все же снимать лучше.

  6. ansar07: -

    Про коучсёрфинг (www.couchsurfing.org) забыли! Это вообще бесплатно. Все, что нужно это зарегистрироваться на сайте и подать заявку на пункт назначения:) Те, кто заинтересуется тобой, отправляют тебе приглашение. И всё. Приезжаешь как гость, знакомишься, общаешься, ночуешь, утром говоришь СПАСИБО и едешь дальше, предварительно найдя следующего гостеприимного хозяина. Сеть очень развитая, особенно в Европе и Америке, в России чуть меньше.

  7. Zecht: -

    Ты наверное уже видел, но… http://www.youtube.com/watch?v=hgCqz3l33kU

  8. Василий: -

    Здравствуйте Виктор,

    Возможно вам пригодится такая ссылка —
    http://www.casevacanza.it/.

    Нашел благодаря этому сайту замечательный дом на Сардинии.

  9. Котовский: -

    Василий, спасибо. Он по дизайну копирует rentalia. Может быть, база данных одинаковая?

  10. Rrroomkeeper: -

    В поездках несколько раз были в частных домах-гестах по брони и без. Средне как то. Если есть спецом гостевая комната со своими удобствами, то ещё как то. А если чуть ли не гостиная или вторая спальная, то как то не очень. Хостелы c private room в целом получше.

  11. Drood: -

    Удобный ресурс для бронирования частных апартаментов http://www.homelidays.co.uk. Поиск по базе зарегистрированных владельцев небольшой недвижимости под сдачу по всей Европе, хотя мне показалось, что представлены там в основном Италия и Франция. Выбрав подходящее, пишешь владельцу письмо через сайт, а после его ответа общение происходит уже напрямую. Сайт отслеживает аккуратность объявлений и полноту их описаний. Общение происходит оперативно. Через него я нашел «студио» в центре Венеции за 270 евро/три ночи, студио в деревне Кальчи неподалеку от Пизы за 90 евро/три ночи, апартамент с одной спальней в Варезе (между озерами Комо и Маджоре за 150 евро/3 ночи. Опыт проживания положительный. Платил наличными. Во Франции, однако, мне почти не отвечали. Так что, по моему опыту, работает и достаточно четко в основном для Италии.

  12. Котовский: -

    Спасибо, как-нибудь надо попробовать.

  13. Екатерина: -

    Хочу рассказать опыт от лица хозяина.
    Сдаю свою квартиру в Барселоне на airbnb и очень довольна! С одной стороны, туристы 100% защищены, потому что деньги мне сайт переводит только спустя 24 часа после заезда, если не поступило никакой жалобы, с другой стороны, я тоже защищена, потому что заранее можно почитать отзывы о заезжающем путешественнике, задать вопросы, узнать много деталей, которые потом безусловно пригодятся. Сеть устроена таким образом, что чем больше ты в ней общаешься, тем выше поднимается твой рейтинг в поиске, таким образом, владельцев стимулируют постоянно заходить, обновлять календарь, отвечать на заявки, рассказывать туристам о местах, которые нужно посетить и т.д.
    Для нашего города на этом сайте даже создан форум владельцев, где можно задавать вопросы по налогам, законодательству и так далее.
    Недавно разместилась еще и на rentalia, теперь буду сравнивать опыт)))

  14. Котовский: -

    Екатерина, спасибо за комментарий.



Мне интересно ваше мнение!

Поставить себе аватар вы можете здесь.
Все комментарии премодерируются, ознакомьтесь с правилами комментирования.